Arriendo por día y hotelería
Cuánto cobra por noche un departamento en Airbnb en 123 ciudades, barrio por barrio, y si conviene más arrendarlo por día o por mes.
¿Por día o por mes?
El arriendo mensual típico de una vivienda (lo que mide Xponda en /arriendos) contra lo que deja ese mismo barrio en Airbnb. Noches para igualar = cuántas noches al mes hay que arrendar en Airbnb para juntar un mes de arriendo. Típico = cuántas noches al mes se ocupa un departamento activo típico; 25 % más ocupado = lo que logra uno de cada cuatro, el que lo trabaja en serio. Verde: llega a las noches que necesita; rojo: el arriendo largo deja más.
| Ciudad | Arriendo al mes | Airbnb por noche | Noches para igualar | Típico | 25 % más ocupado | Ingreso Airbnb al mes |
|---|
Precio por noche en 123 ciudades
Mediana del precio por noche de un departamento entero, en la moneda de cada país. La ocupación y el ingreso salen de los avisos que tuvieron reseñas en el último año. Toca una ciudad para ver sus barrios.
| Ciudad | Por noche | Departamentos | Noches ocupadas al año | Ingreso al mes | Habitación |
|---|
Fuente de Airbnb: Inside Airbnb (licencia CC BY 4.0), que publica los avisos de cada ciudad cada unos tres meses; la fecha de cada ciudad es la de su último corte. Guardamos solo resúmenes por barrio, nunca avisos uno por uno. La ocupación y el ingreso son estimados con el método de Inside Airbnb: la mitad de los huéspedes deja reseña, cada estadía dura al menos tres noches y nadie pasa del 70 % del año. Son ingreso bruto: no descuentan la comisión de Airbnb, el aseo, las cuentas ni los muebles. El arriendo es el de vivienda de todos los tamaños de ese barrio, sin amoblar. Los hoteles son la mediana de la noche para dos personas en las fechas que consultamos cada día (de una semana a dos meses hacia adelante), publicada en pesos chilenos por Accor y Google Hoteles y pasada a cada moneda con el dólar del día de /divisas. Esto es información, no una recomendación de inversión.