Simon Property Group (SPG): balance, resultados e indicadores

Inmobiliario · Retail REITs · Estados Unidos · Fuente: SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K)

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US$ 6.365 MIngresos
US$ 5.364 MUtilidad neta
US$ 6.705 MPatrimonio
84,3%Margen neto
49,9%Margen operacional
103,0%ROE (retorno s/ patrimonio)

Precio y valoración

US$ 200,81 0,0%Precio de la acciónCierre más reciente
US$ 64.972 MCapitalización de mercadoPrecio × acciones en circulación
324 MAcciones en circulación
14,17 ×Precio / utilidad (PER)Precio de hoy sobre un BPA de 14,17
12,58 ×Precio / valor libroPatrimonio contable por acción: 15,96

Los analistas que siguen la acción le ponen un precio objetivo medio de US$ 232,00 (entre US$ 207,00 y US$ 285,00), con 4 comprar, 12 mantener. Va como referencia de lo que opina el mercado, no como recomendación nuestra: nosotros publicamos el balance, no un consejo.

Resultados

20252024202320222021
IngresosUS$ 6.365 MUS$ 5.964 MUS$ 5.659 MUS$ 5.291 MUS$ 5.117 M
Resultado operacionalUS$ 3.175 MUS$ 3.093 MUS$ 2.807 MUS$ 2.584 MUS$ 2.413 M
Gasto financieroUS$ 975 MUS$ 906 MUS$ 855 MUS$ 761 MUS$ 796 M
Impuesto a la rentaUS$ 20 MUS$ 9 MUS$ 69 M——
Utilidad netaUS$ 5.364 MUS$ 2.729 MUS$ 2.617 MUS$ 2.452 MUS$ 2.569 M

Balance

20252024202320222021
Activos totalesUS$ 40.606 MUS$ 32.406 MUS$ 34.283 MUS$ 33.011 MUS$ 33.777 M
Efectivo y equivalentesUS$ 823 MUS$ 1.400 MUS$ 1.169 MUS$ 622 MUS$ 534 M
Pasivos totalesUS$ 33.901 MUS$ 28.806 MUS$ 30.596 MUS$ 29.187 MUS$ 29.377 M
Deuda de largo plazoUS$ 28.430 MUS$ 24.264 MUS$ 26.033 MUS$ 24.960 MUS$ 25.321 M
PatrimonioUS$ 6.705 MUS$ 3.599 MUS$ 3.688 MUS$ 3.824 MUS$ 4.401 M

Flujo de caja

20252024202320222021
Flujo de caja operacionalUS$ 4.137 MUS$ 3.815 MUS$ 3.931 MUS$ 3.767 MUS$ 3.637 M
Inversión en activo fijoUS$ 934 MUS$ 756 MUS$ 793 MUS$ 650 MUS$ 528 M
Recompra de accionesUS$ 227 M—US$ 141 MUS$ 180 M—

Indicadores

20252024202320222021
Pasivos / Patrimonio5,068,008,307,636,68
Margen operacional49,9%51,9%49,6%48,8%47,2%
Margen neto84,3%45,8%46,2%46,3%50,2%
ROE (retorno s/ patrimonio)103,0%92,8%86,6%78,1%76,4%
ROA (retorno s/ activos)13,2%8,4%7,6%7,4%7,6%
Rotación de activos0,160,180,170,160,15
Flujo de caja libreUS$ 3.202 MUS$ 3.059 MUS$ 3.138 MUS$ 3.117 MUS$ 3.109 M
EBITDAUS$ 4.602 MUS$ 4.358 MUS$ 4.069 MUS$ 3.811 MUS$ 3.676 M
Utilidad por acción (básica)14,177,266,986,526,84
Utilidad por acción (diluida)14,177,266,986,526,84
Dividendo por acción8,558,107,456,905,85
Valor libro por acción15,969,029,259,5710,23
Efectivo por acción2,524,293,581,901,62
Flujo de caja operacional por acción12,6711,7012,0311,4911,07
Acciones en circulación (promedio del ejercicio)326 M326 M327 M328 M329 M
Crecimiento de ingresos6,7%5,4%6,9%3,4%—
Rentabilidad por dividendo4,3%————
Ingresos por empleado con el plan
EBITDA por empleado con el plan
Utilidad neta por empleado con el plan
Tasa efectiva de impuesto con el plan
Cobertura de intereses con el plan
ROCE (retorno sobre capital empleado) con el plan
ROIC (retorno sobre capital invertido) con el plan
Deuda neta / EBITDA con el plan
Conversión de utilidad a caja con el plan

9 indicadores más con el plan

Lo que abre el plan

En 10 minutosLa lectura que decide: lo bueno, lo que preocupa y qué mirar en el próximo reporte. 9 indicadores propiosIngresos por empleado, EBITDA por empleado, Utilidad neta por empleado, Tasa efectiva de impuesto, Cobertura de intereses, ROCE (retorno sobre capital empleado). Hechos esenciales en españolLo que la empresa informó al regulador, traducido y resumido. DocumentosLos reportes originales ante el regulador, en un lugar. Comparar Simon Property Group con otra empresaLas dos fichas lado a lado, línea por línea.

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Dividendos

US$ 8,55Dividendo por acciónÚltimo ejercicio
4,26%Retorno por dividendoDividendo por acción sobre el precio

Cómo evolucionó

+6,72%Ingresos: 2025 vs 2024De US$ 5.964 M a US$ 6.365 M
+5,61%Ingresos: promedio anual en 4 añosDesde el ejercicio 2021
+96,56%Utilidad neta: 2025 vs 2024De US$ 2.729 M a US$ 5.364 M
+20,21%Utilidad neta: promedio anual en 4 añosDesde el ejercicio 2021

Calculado sobre los mismos ejercicios de las tablas de arriba. El promedio anual es compuesto y no se publica cuando el punto de partida fue una pérdida: un porcentaje sobre una base negativa no significa nada.

Preguntas sobre Simon Property Group

¿Cuánto vendió Simon Property Group en 2025?
US$ 6.365 M en el ejercicio 2025. Es un 6,72% más que el ejercicio anterior, cuando vendió US$ 5.964 M.
¿Cuánto ganó Simon Property Group?
La utilidad neta del ejercicio 2025 fue de US$ 5.364 M, que es un margen de 84,3% sobre lo que vendió.
¿Cuánta deuda tiene Simon Property Group?
Los pasivos totales suman US$ 33.901 M. Sus pasivos son 5,06 veces su patrimonio.
¿Cuánto vale Simon Property Group en bolsa?
Su capitalización de mercado es de US$ 64.972 M, con la acción a US$ 200,81.
¿Simon Property Group paga dividendos?
Sí. Repartió US$ 8,55 por acción en el ejercicio 2025, que sobre el precio de hoy es un 4,26%.
¿De dónde salen los números de Simon Property Group?
De los estados financieros que la propia empresa presenta a su regulador, vía SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K). No son estimaciones nuestras ni datos de un tercero que los reescribió: son las cifras que la empresa firmó, traducidas al español y puestas en una misma tabla para que se puedan comparar con las de cualquier otra.

Metodología y fuentes

Las cifras vienen de los estados financieros que Simon Property Group presenta al regulador de Estados Unidos, a través de SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K). No las estimamos: las leemos del documento original, les ponemos el nombre en español que usa el resto del sitio y las dejamos en la misma fila que las de cualquier otra empresa, que es lo que permite compararlas. Se publican los 5 últimos ejercicios cerrados, del 2021 al 2025. Los montos van en USD, la misma en que la empresa reporta: no los convertimos, porque una conversión a la fecha de hoy le cambiaría el resultado a un ejercicio que cerró hace años. Los indicadores son calculados por nosotros sobre esas mismas líneas, con la fórmula estándar de cada uno. Lo que NO tenemos en esta página: volumen negociado, serie de precios intradía y resultados trimestrales; el precio que se muestra es el del último cierre disponible.

Última actualización de esta página: 05-10-2026.

Información con fines informativos. No es asesoría de inversión.

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