Public Storage (PSA): balance, resultados e indicadores

Inmobiliario · Self-Storage REITs · Estados Unidos · Fuente: SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K)

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US$ 4.824 MIngresos
US$ 1.784 MUtilidad neta
US$ 9.342 MPatrimonio
37,0%Margen neto
19,3%ROE (retorno s/ patrimonio)
1,16Pasivos / Patrimonio

Precio y valoración

US$ 284,00 0,4%Precio de la acciónCierre más reciente
US$ 49.876 MCapitalización de mercadoPrecio × acciones en circulación
176 MAcciones en circulación
31,42 ×Precio / utilidad (PER)Precio de hoy sobre un BPA de 9,04
5,40 ×Precio / valor libroPatrimonio contable por acción: 52,58

Los analistas que siguen la acción le ponen un precio objetivo medio de US$ 332,69 (entre US$ 308,00 y US$ 367,00), con 3 comprar, 12 mantener. Va como referencia de lo que opina el mercado, no como recomendación nuestra: nosotros publicamos el balance, no un consejo.

Resultados

20252024202320222021
IngresosUS$ 4.824 MUS$ 4.696 MUS$ 4.518 MUS$ 4.182 MUS$ 3.416 M
Gasto financieroUS$ 304 MUS$ 287 MUS$ 201 MUS$ 136 MUS$ 91 M
Impuesto a la rentaUS$ -7 MUS$ 5 MUS$ 11 MUS$ 14 MUS$ 12 M
Utilidad netaUS$ 1.784 MUS$ 2.072 MUS$ 2.148 MUS$ 4.349 MUS$ 1.953 M

Balance

20252024202320222021
Activos totalesUS$ 20.209 MUS$ 19.755 MUS$ 19.809 MUS$ 17.552 MUS$ 17.381 M
Efectivo y equivalentesUS$ 318 MUS$ 447 MUS$ 370 MUS$ 775 MUS$ 735 M
Pasivos totalesUS$ 10.867 MUS$ 9.941 MUS$ 9.702 MUS$ 7.386 MUS$ 7.957 M
Deuda de largo plazoUS$ 10.254 MUS$ 9.353 MUS$ 9.103 MUS$ 6.871 MUS$ 7.475 M
PatrimonioUS$ 9.342 MUS$ 9.814 MUS$ 10.107 MUS$ 10.167 MUS$ 9.424 M

Flujo de caja

20252024202320222021
Flujo de caja operacionalUS$ 3.186 MUS$ 3.128 MUS$ 3.247 MUS$ 3.117 MUS$ 2.544 M
Recompra de accionesUS$ 0,00US$ 200 MUS$ 0,00US$ 0,00—

Indicadores

20252024202320222021
Pasivos / Patrimonio1,161,010,960,730,84
Margen neto37,0%44,1%47,6%104,0%57,2%
ROE (retorno s/ patrimonio)19,3%21,3%21,5%43,2%20,9%
ROA (retorno s/ activos)8,8%10,5%10,8%24,8%11,2%
Rotación de activos0,240,240,230,240,20
Flujo de caja libreUS$ 3.186 MUS$ 3.128 MUS$ 3.247 MUS$ 3.117 MUS$ 2.544 M
Utilidad por acción (básica)9,0410,6811,1123,649,91
Utilidad por acción (diluida)9,0110,6411,0623,509,87
Dividendo por acción12,0012,0012,0021,158,00
Valor libro por acción52,5855,1756,8557,1453,17
Efectivo por acción1,812,542,104,404,18
Flujo de caja operacional por acción18,1117,7718,4317,6814,49
Acciones en circulación (promedio del ejercicio)176 M176 M176 M176 M176 M
Crecimiento de ingresos2,7%3,9%8,0%22,4%—
Rentabilidad por dividendo4,2%————
Ingresos por empleado con el plan
Utilidad neta por empleado con el plan
Tasa efectiva de impuesto con el plan
ROCE (retorno sobre capital empleado) con el plan
ROIC (retorno sobre capital invertido) con el plan
Conversión de utilidad a caja con el plan

6 indicadores más con el plan

Lo que abre el plan

En 10 minutosLa lectura que decide: lo bueno, lo que preocupa y qué mirar en el próximo reporte. 6 indicadores propiosIngresos por empleado, Utilidad neta por empleado, Tasa efectiva de impuesto, ROCE (retorno sobre capital empleado), ROIC (retorno sobre capital invertido), Conversión de utilidad a caja. Hechos esenciales en españolLo que la empresa informó al regulador, traducido y resumido. DocumentosLos reportes originales ante el regulador, en un lugar. Comparar Public Storage con otra empresaLas dos fichas lado a lado, línea por línea.

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Dividendos

US$ 12,00Dividendo por acciónÚltimo ejercicio
4,23%Retorno por dividendoDividendo por acción sobre el precio

Cómo evolucionó

+2,74%Ingresos: 2025 vs 2024De US$ 4.696 M a US$ 4.824 M
+9,01%Ingresos: promedio anual en 4 añosDesde el ejercicio 2021
-13,88%Utilidad neta: 2025 vs 2024De US$ 2.072 M a US$ 1.784 M
-2,24%Utilidad neta: promedio anual en 4 añosDesde el ejercicio 2021

Calculado sobre los mismos ejercicios de las tablas de arriba. El promedio anual es compuesto y no se publica cuando el punto de partida fue una pérdida: un porcentaje sobre una base negativa no significa nada.

Preguntas sobre Public Storage

¿Cuánto vendió Public Storage en 2025?
US$ 4.824 M en el ejercicio 2025. Es un 2,74% más que el ejercicio anterior, cuando vendió US$ 4.696 M.
¿Cuánto ganó Public Storage?
La utilidad neta del ejercicio 2025 fue de US$ 1.784 M, que es un margen de 37,0% sobre lo que vendió.
¿Cuánta deuda tiene Public Storage?
Los pasivos totales suman US$ 10.867 M. Sus pasivos son 1,16 veces su patrimonio.
¿Cuánto vale Public Storage en bolsa?
Su capitalización de mercado es de US$ 49.876 M, con la acción a US$ 284,00.
¿Public Storage paga dividendos?
Sí. Repartió US$ 12,00 por acción en el ejercicio 2025, que sobre el precio de hoy es un 4,23%.
¿De dónde salen los números de Public Storage?
De los estados financieros que la propia empresa presenta a su regulador, vía SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K). No son estimaciones nuestras ni datos de un tercero que los reescribió: son las cifras que la empresa firmó, traducidas al español y puestas en una misma tabla para que se puedan comparar con las de cualquier otra.

Metodología y fuentes

Las cifras vienen de los estados financieros que Public Storage presenta al regulador de Estados Unidos, a través de SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K). No las estimamos: las leemos del documento original, les ponemos el nombre en español que usa el resto del sitio y las dejamos en la misma fila que las de cualquier otra empresa, que es lo que permite compararlas. Se publican los 5 últimos ejercicios cerrados, del 2021 al 2025. Los montos van en USD, la misma en que la empresa reporta: no los convertimos, porque una conversión a la fecha de hoy le cambiaría el resultado a un ejercicio que cerró hace años. Los indicadores son calculados por nosotros sobre esas mismas líneas, con la fórmula estándar de cada uno. Lo que NO tenemos en esta página: volumen negociado, serie de precios intradía y resultados trimestrales; el precio que se muestra es el del último cierre disponible.

Última actualización de esta página: 05-10-2026.

Información con fines informativos. No es asesoría de inversión.

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