Prologis (PLD): balance, resultados e indicadores

Inmobiliario · Industrial REITs · Estados Unidos · Fuente: SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K)

Abrir en el mapa de Estados UnidosCompararla con otra empresaCompararla con mi empresaAnalizarla en mi planilla
US$ 8.790 MIngresos
US$ 3.328 MUtilidad neta
US$ 57.754 MPatrimonio
37,9%Margen neto
49,6%Margen operacional
6,3%ROE (retorno s/ patrimonio)

Precio y valoración

US$ 128,18 -1,3%Precio de la acciónCierre más reciente
US$ 121.524 MCapitalización de mercadoPrecio × acciones en circulación
948 MAcciones en circulación
35,80 ×Precio / utilidad (PER)Precio de hoy sobre un BPA de 3,58
2,31 ×Precio / valor libroPatrimonio contable por acción: 55,59

Los analistas que siguen la acción le ponen un precio objetivo medio de US$ 159,40 (entre US$ 140,00 y US$ 170,00), con 7 comprar, 3 mantener. Va como referencia de lo que opina el mercado, no como recomendación nuestra: nosotros publicamos el balance, no un consejo.

Resultados

20252024202320222021
IngresosUS$ 8.790 MUS$ 8.202 MUS$ 8.023 MUS$ 5.974 MUS$ 4.759 M
Resultado operacionalUS$ 4.358 MUS$ 4.416 MUS$ 3.708 MUS$ 3.468 MUS$ 3.207 M
Gasto financieroUS$ 1.002 MUS$ 864 MUS$ 641 MUS$ 309 MUS$ 266 M
Impuesto a la rentaUS$ 204 MUS$ 167 MUS$ 211 MUS$ 135 MUS$ 174 M
Utilidad netaUS$ 3.328 MUS$ 3.732 MUS$ 3.059 MUS$ 3.365 MUS$ 2.940 M

Balance

20252024202320222021
Activos totalesUS$ 98.724 MUS$ 95.329 MUS$ 93.021 MUS$ 87.897 MUS$ 58.486 M
Efectivo y equivalentesUS$ 1.146 MUS$ 1.319 MUS$ 530 MUS$ 278 MUS$ 556 M
Pasivos totalesUS$ 40.970 MUS$ 36.712 MUS$ 35.197 MUS$ 30.034 MUS$ 20.744 M
Deuda de largo plazoUS$ 35.037 MUS$ 30.879 MUS$ 29.001 MUS$ 23.876 MUS$ 215 M
PatrimonioUS$ 57.754 MUS$ 58.617 MUS$ 57.824 MUS$ 57.863 MUS$ 37.742 M

Flujo de caja

20252024202320222021
Flujo de caja operacionalUS$ 5.008 MUS$ 4.912 MUS$ 5.373 MUS$ 4.126 MUS$ 2.996 M
Dividendos pagadosUS$ 3.765 MUS$ 3.570 MUS$ 3.229 MUS$ 2.495 MUS$ 1.873 M

Indicadores

20252024202320222021
Pasivos / Patrimonio0,710,630,610,520,55
Margen operacional49,6%53,8%46,2%58,0%67,4%
Margen neto37,9%45,5%38,1%56,3%61,8%
ROE (retorno s/ patrimonio)6,3%6,9%5,8%6,3%8,8%
ROA (retorno s/ activos)3,4%3,9%3,3%3,8%5,0%
Rotación de activos0,090,090,090,070,08
Flujo de caja libreUS$ 5.008 MUS$ 4.912 MUS$ 5.373 MUS$ 4.126 MUS$ 2.996 M
EBITDAUS$ 6.984 MUS$ 6.996 MUS$ 6.193 MUS$ 5.280 MUS$ 4.785 M
Utilidad por acción (básica)3,584,023,304,283,97
Utilidad por acción (diluida)3,564,013,294,253,94
Dividendo por acción4,043,843,483,162,52
Valor libro por acción55,5956,5855,8865,5943,71
Efectivo por acción1,201,380,560,340,73
Flujo de caja operacional por acción5,235,155,655,083,92
Acciones en circulación (promedio del ejercicio)957 M954 M952 M812 M765 M
Porcentaje de la utilidad repartido en dividendos113,1%95,7%105,5%74,1%63,7%
Crecimiento de ingresos7,2%2,2%34,3%25,5%—
Rentabilidad por dividendo3,2%————
Ingresos por empleado con el plan
EBITDA por empleado con el plan
Utilidad neta por empleado con el plan
Tasa efectiva de impuesto con el plan
Cobertura de intereses con el plan
ROCE (retorno sobre capital empleado) con el plan
ROIC (retorno sobre capital invertido) con el plan
Deuda neta / EBITDA con el plan
Conversión de utilidad a caja con el plan

9 indicadores más con el plan

Lo que abre el plan

En 10 minutosLa lectura que decide: lo bueno, lo que preocupa y qué mirar en el próximo reporte. 9 indicadores propiosIngresos por empleado, EBITDA por empleado, Utilidad neta por empleado, Tasa efectiva de impuesto, Cobertura de intereses, ROCE (retorno sobre capital empleado). Hechos esenciales en españolLo que la empresa informó al regulador, traducido y resumido. DocumentosLos reportes originales ante el regulador, en un lugar. Comparar Prologis con otra empresaLas dos fichas lado a lado, línea por línea.

Con el plan también ves

Desbloquear con el planDesde US$12,99 al mes · 14 días gratis

Dividendos

US$ 4,04Dividendo por acciónÚltimo ejercicio
3,15%Retorno por dividendoDividendo por acción sobre el precio
113,1%PayoutQué parte de la utilidad se reparte
US$ 3.765 MDividendos pagadosSalida de caja del último ejercicio

Cómo evolucionó

+7,18%Ingresos: 2025 vs 2024De US$ 8.202 M a US$ 8.790 M
+16,58%Ingresos: promedio anual en 4 añosDesde el ejercicio 2021
-10,81%Utilidad neta: 2025 vs 2024De US$ 3.732 M a US$ 3.328 M
+3,15%Utilidad neta: promedio anual en 4 añosDesde el ejercicio 2021

Calculado sobre los mismos ejercicios de las tablas de arriba. El promedio anual es compuesto y no se publica cuando el punto de partida fue una pérdida: un porcentaje sobre una base negativa no significa nada.

Preguntas sobre Prologis

¿Cuánto vendió Prologis en 2025?
US$ 8.790 M en el ejercicio 2025. Es un 7,18% más que el ejercicio anterior, cuando vendió US$ 8.202 M.
¿Cuánto ganó Prologis?
La utilidad neta del ejercicio 2025 fue de US$ 3.328 M, que es un margen de 37,9% sobre lo que vendió.
¿Cuánta deuda tiene Prologis?
Los pasivos totales suman US$ 40.970 M. Sus pasivos son 0,71 veces su patrimonio.
¿Cuánto vale Prologis en bolsa?
Su capitalización de mercado es de US$ 121.524 M, con la acción a US$ 128,18.
¿Prologis paga dividendos?
Sí. Repartió US$ 4,04 por acción en el ejercicio 2025, que sobre el precio de hoy es un 3,15%.
¿De dónde salen los números de Prologis?
De los estados financieros que la propia empresa presenta a su regulador, vía SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K). No son estimaciones nuestras ni datos de un tercero que los reescribió: son las cifras que la empresa firmó, traducidas al español y puestas en una misma tabla para que se puedan comparar con las de cualquier otra.

Metodología y fuentes

Las cifras vienen de los estados financieros que Prologis presenta al regulador de Estados Unidos, a través de SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K). No las estimamos: las leemos del documento original, les ponemos el nombre en español que usa el resto del sitio y las dejamos en la misma fila que las de cualquier otra empresa, que es lo que permite compararlas. Se publican los 5 últimos ejercicios cerrados, del 2021 al 2025. Los montos van en USD, la misma en que la empresa reporta: no los convertimos, porque una conversión a la fecha de hoy le cambiaría el resultado a un ejercicio que cerró hace años. Los indicadores son calculados por nosotros sobre esas mismas líneas, con la fórmula estándar de cada uno. Lo que NO tenemos en esta página: volumen negociado, serie de precios intradía y resultados trimestrales; el precio que se muestra es el del último cierre disponible.

Última actualización de esta página: 05-10-2026.

Información con fines informativos. No es asesoría de inversión.

Ver la ficha completa en el mapaAnalizarla en mi planilla

Del mismo sector:Aedifica NV/SAAlexandria Real Estate EquitiesAmerican Homes 4 Rent Common Shares of Beneficial InterestAmerican TowerApartment Investment and Management Company Common StockApple Hospitality REIT Inc. Common SharesBritish Land Company PLCBroadstone Net Lease Inc. Common StockBXP, Inc.Camden Property Trust