Extra Space Storage (EXR): balance, resultados e indicadores

Inmobiliario · Self-Storage REITs · Estados Unidos · Fuente: SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K)

Abrir en el mapa de Estados UnidosCompararla con otra empresaCompararla con mi empresaAnalizarla en mi planilla
US$ 3.378 MIngresos
US$ 974 MUtilidad neta
US$ 14.324 MPatrimonio
28,8%Margen neto
41,8%Margen operacional
7,3%ROE (retorno s/ patrimonio)

Precio y valoración

US$ 133,08 1,2%Precio de la acciónCierre más reciente
US$ 28.116 MCapitalización de mercadoPrecio × acciones en circulación
211 MAcciones en circulación
28,99 ×Precio / utilidad (PER)Precio de hoy sobre un BPA de 4,59
2,10 ×Precio / valor libroPatrimonio contable por acción: 63,41

Los analistas que siguen la acción le ponen un precio objetivo medio de US$ 157,50 (entre US$ 146,00 y US$ 172,00), con 8 comprar, 7 mantener. Va como referencia de lo que opina el mercado, no como recomendación nuestra: nosotros publicamos el balance, no un consejo.

Resultados

20252024202320222021
IngresosUS$ 3.378 MUS$ 3.257 MUS$ 2.560 MUS$ 1.924 MUS$ 1.577 M
Costo de ventasUS$ 918 MUS$ 832 MUS$ 612 MUS$ 435 MUS$ 369 M
Resultado operacionalUS$ 1.413 MUS$ 1.323 MUS$ 1.170 MUS$ 1.050 MUS$ 976 M
Gasto financiero——US$ 419 MUS$ 219 MUS$ 166 M
Impuesto a la rentaUS$ 42 MUS$ 33 MUS$ 22 MUS$ 21 MUS$ 20 M
Utilidad netaUS$ 974 MUS$ 855 MUS$ 803 MUS$ 861 MUS$ 828 M

Balance

20252024202320222021
Activos totalesUS$ 29.264 MUS$ 28.848 MUS$ 27.456 MUS$ 12.167 MUS$ 10.474 M
Efectivo y equivalentesUS$ 139 MUS$ 138 MUS$ 99 MUS$ 93 MUS$ 71 M
Pasivos totalesUS$ 14.940 MUS$ 13.989 MUS$ 12.042 MUS$ 8.089 MUS$ 6.689 M
PatrimonioUS$ 14.324 MUS$ 14.859 MUS$ 15.414 MUS$ 4.078 MUS$ 3.786 M

Flujo de caja

20252024202320222021
Flujo de caja operacionalUS$ 1.850 MUS$ 1.887 MUS$ 1.402 MUS$ 1.238 MUS$ 952 M
Inversión en activo fijoUS$ 562 MUS$ 479 MUS$ 136 MUS$ 1.193 M—
Dividendos pagadosUS$ 1.374 MUS$ 1.375 MUS$ 1.046 MUS$ 805 MUS$ 601 M
Recompra de accionesUS$ 150 MUS$ 0,00US$ 0,00US$ 63 MUS$ 0,00

Indicadores

20252024202320222021
Pasivos / Patrimonio1,040,940,781,981,77
Margen bruto72,8%74,5%76,1%77,4%76,6%
Margen operacional41,8%40,6%45,7%54,6%61,9%
Margen neto28,8%26,2%31,4%44,7%52,5%
ROE (retorno s/ patrimonio)7,3%6,1%5,6%26,4%26,6%
ROA (retorno s/ activos)3,3%3,0%2,9%7,1%7,9%
Rotación de activos0,120,110,090,160,15
Flujo de caja libreUS$ 1.288 MUS$ 1.408 MUS$ 1.267 MUS$ 45 MUS$ 952 M
EBITDAUS$ 2.128 MUS$ 2.106 MUS$ 1.676 MUS$ 1.339 MUS$ 1.218 M
Utilidad por acción (básica)4,594,034,746,416,20
Utilidad por acción (diluida)4,594,034,746,416,19
Dividendo por acción6,486,486,486,004,50
Valor libro por acción63,4165,9285,0423,0122,26
Efectivo por acción0,660,650,590,660,51
Flujo de caja operacional por acción8,738,928,298,746,80
Acciones en circulación (promedio del ejercicio)212 M212 M169 M142 M140 M
Porcentaje de la utilidad repartido en dividendos141,1%160,9%130,3%93,6%72,6%
Crecimiento de ingresos3,7%27,2%33,1%22,0%—
Rentabilidad por dividendo4,9%————
Ingresos por empleado con el plan
EBITDA por empleado con el plan
Utilidad neta por empleado con el plan
Tasa efectiva de impuesto con el plan
Cobertura de intereses con el plan
ROCE (retorno sobre capital empleado) con el plan
ROIC (retorno sobre capital invertido) con el plan
Conversión de utilidad a caja con el plan

8 indicadores más con el plan

Lo que abre el plan

En 10 minutosLa lectura que decide: lo bueno, lo que preocupa y qué mirar en el próximo reporte. 8 indicadores propiosIngresos por empleado, EBITDA por empleado, Utilidad neta por empleado, Tasa efectiva de impuesto, Cobertura de intereses, ROCE (retorno sobre capital empleado). Hechos esenciales en españolLo que la empresa informó al regulador, traducido y resumido. DocumentosLos reportes originales ante el regulador, en un lugar. Comparar Extra Space Storage con otra empresaLas dos fichas lado a lado, línea por línea.

Con el plan también ves

Desbloquear con el planDesde US$12,99 al mes · 14 días gratis

Dividendos

US$ 6,48Dividendo por acciónÚltimo ejercicio
4,87%Retorno por dividendoDividendo por acción sobre el precio
141,1%PayoutQué parte de la utilidad se reparte
US$ 1.374 MDividendos pagadosSalida de caja del último ejercicio

Cómo evolucionó

+3,70%Ingresos: 2025 vs 2024De US$ 3.257 M a US$ 3.378 M
+20,97%Ingresos: promedio anual en 4 añosDesde el ejercicio 2021
+13,96%Utilidad neta: 2025 vs 2024De US$ 855 M a US$ 974 M
+4,15%Utilidad neta: promedio anual en 4 añosDesde el ejercicio 2021

Calculado sobre los mismos ejercicios de las tablas de arriba. El promedio anual es compuesto y no se publica cuando el punto de partida fue una pérdida: un porcentaje sobre una base negativa no significa nada.

Preguntas sobre Extra Space Storage

¿Cuánto vendió Extra Space Storage en 2025?
US$ 3.378 M en el ejercicio 2025. Es un 3,70% más que el ejercicio anterior, cuando vendió US$ 3.257 M.
¿Cuánto ganó Extra Space Storage?
La utilidad neta del ejercicio 2025 fue de US$ 974 M, que es un margen de 28,8% sobre lo que vendió.
¿Cuánta deuda tiene Extra Space Storage?
Los pasivos totales suman US$ 14.940 M. Sus pasivos son 1,04 veces su patrimonio.
¿Cuánto vale Extra Space Storage en bolsa?
Su capitalización de mercado es de US$ 28.116 M, con la acción a US$ 133,08.
¿Extra Space Storage paga dividendos?
Sí. Repartió US$ 6,48 por acción en el ejercicio 2025, que sobre el precio de hoy es un 4,87%.
¿De dónde salen los números de Extra Space Storage?
De los estados financieros que la propia empresa presenta a su regulador, vía SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K). No son estimaciones nuestras ni datos de un tercero que los reescribió: son las cifras que la empresa firmó, traducidas al español y puestas en una misma tabla para que se puedan comparar con las de cualquier otra.

Metodología y fuentes

Las cifras vienen de los estados financieros que Extra Space Storage presenta al regulador de Estados Unidos, a través de SEC EDGAR · XBRL company facts (formularios 10-K). No las estimamos: las leemos del documento original, les ponemos el nombre en español que usa el resto del sitio y las dejamos en la misma fila que las de cualquier otra empresa, que es lo que permite compararlas. Se publican los 5 últimos ejercicios cerrados, del 2021 al 2025. Los montos van en USD, la misma en que la empresa reporta: no los convertimos, porque una conversión a la fecha de hoy le cambiaría el resultado a un ejercicio que cerró hace años. Los indicadores son calculados por nosotros sobre esas mismas líneas, con la fórmula estándar de cada uno. Lo que NO tenemos en esta página: volumen negociado, serie de precios intradía y resultados trimestrales; el precio que se muestra es el del último cierre disponible.

Última actualización de esta página: 05-10-2026.

Información con fines informativos. No es asesoría de inversión.

Ver la ficha completa en el mapaAnalizarla en mi planilla

Del mismo sector:Aedifica NV/SAAlexandria Real Estate EquitiesAmerican Homes 4 Rent Common Shares of Beneficial InterestAmerican TowerApartment Investment and Management Company Common StockApple Hospitality REIT Inc. Common SharesBritish Land Company PLCBroadstone Net Lease Inc. Common StockBXP, Inc.Camden Property Trust