Cuánto cuesta arrendar en Viña del Mar
Al 3 de octubre de 2026, el precio mediano de arriendo de vivienda en Viña del Mar es de $9.375 por metro cuadrado al mes (0,228 UF/m²), calculado sobre 994 avisos vigentes. Está un 15% sobre el promedio de la Región de Valparaíso. Llevado a plata, una vivienda del tamaño típico de la comuna —cerca de 140 m²— se arrienda en torno a $1,2 millones al mes.
Actualizado: 3 de octubre de 2026 · Se recalcula todos los días.
Qué mide esta cifra
Es el precio de publicación de vivienda —casas y departamentos, sin oficinas, bodegas ni galpones—, y no el de cierre del contrato: sale de los avisos vigentes en Viña del Mar, dividiendo el canon mensual de cada uno por su superficie útil. Usamos la mediana y no el promedio porque un puñado de propiedades de lujo levanta el promedio de una comuna entera y deja de describir lo que arrienda la mayoría.
El arriendo mensual va redondeado a propósito. La cifra fina de la comuna es el precio por metro cuadrado; el monto al mes es una referencia, porque sale de avisos de tamaños distintos y nadie arrienda una propiedad de superficie mediana. Sirve para hacerse una idea, no para presupuestar.
- El precio de cada uno de los 24 barrios de Viña del Mar
- Casa y departamento por separado, más oficinas, bodegas y galpones
- La serie histórica y cuánto se movió el precio
- La dispersión: qué tan lejos del centro está cada aviso
Barrios de esta comuna
El precio cambia bastante dentro de una misma comuna: estos son los barrios con muestra suficiente, del más caro al más barato por metro cuadrado.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta arrendar en Viña del Mar?
- Alrededor de $1,2 millones al mes por una vivienda del tamaño típico de la comuna, unos 140 m². Medido por superficie, la mediana de los avisos vigentes en Viña del Mar es de $9.375 por metro cuadrado al mes, al 3 de octubre de 2026. Es el precio de publicación, no el de cierre del contrato.
- ¿Cuánto sale al mes arrendar una casa o un departamento en Viña del Mar?
- En torno a $1,2 millones al mes para una vivienda de unos 140 m², que es la superficie mediana de los avisos de Viña del Mar. Es una referencia general y va redondeada a propósito: el arriendo que pagues depende del tamaño, del barrio y del estado de la propiedad. La cifra fina de la comuna es el precio por metro cuadrado, $9.375.
- ¿Cómo se calcula el precio por m² de Viña del Mar?
- Se toman los 994 avisos de arriendo vigentes en Viña del Mar, se divide el canon mensual por la superficie útil de cada uno y se usa la mediana, no el promedio: así un puñado de propiedades muy caras no arrastra la cifra de toda la comuna.
- ¿Cuántas propiedades se analizaron en Viña del Mar?
- 994 avisos vigentes, repartidos en 24 barrios.
- ¿Cada cuánto se actualiza?
- Todos los días. La cifra de esta página corresponde al 3 de octubre de 2026.