Cuánto cuesta arrendar en Valdivia
Al 3 de octubre de 2026, el precio mediano de arriendo de vivienda en Valdivia es de $10.586 por metro cuadrado al mes (0,258 UF/m²), calculado sobre 1.594 avisos vigentes. Está en línea con el promedio de la Región de Los Ríos. Llevado a plata, una vivienda del tamaño típico de la comuna —cerca de 70 m²— se arrienda en torno a $700.000 al mes.
Actualizado: 3 de octubre de 2026 · Se recalcula todos los días.
Qué mide esta cifra
Es el precio de publicación de vivienda —casas y departamentos, sin oficinas, bodegas ni galpones—, y no el de cierre del contrato: sale de los avisos vigentes en Valdivia, dividiendo el canon mensual de cada uno por su superficie útil. Usamos la mediana y no el promedio porque un puñado de propiedades de lujo levanta el promedio de una comuna entera y deja de describir lo que arrienda la mayoría.
El arriendo mensual va redondeado a propósito. La cifra fina de la comuna es el precio por metro cuadrado; el monto al mes es una referencia, porque sale de avisos de tamaños distintos y nadie arrienda una propiedad de superficie mediana. Sirve para hacerse una idea, no para presupuestar.
- El precio de cada uno de los 36 barrios de Valdivia
- Casa y departamento por separado, más oficinas, bodegas y galpones
- La serie histórica y cuánto se movió el precio
- La dispersión: qué tan lejos del centro está cada aviso
Barrios de esta comuna
El precio cambia bastante dentro de una misma comuna: estos son los barrios con muestra suficiente, del más caro al más barato por metro cuadrado.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta arrendar en Valdivia?
- Alrededor de $700.000 al mes por una vivienda del tamaño típico de la comuna, unos 70 m². Medido por superficie, la mediana de los avisos vigentes en Valdivia es de $10.586 por metro cuadrado al mes, al 3 de octubre de 2026. Es el precio de publicación, no el de cierre del contrato.
- ¿Cuánto sale al mes arrendar una casa o un departamento en Valdivia?
- En torno a $700.000 al mes para una vivienda de unos 70 m², que es la superficie mediana de los avisos de Valdivia. Es una referencia general y va redondeada a propósito: el arriendo que pagues depende del tamaño, del barrio y del estado de la propiedad. La cifra fina de la comuna es el precio por metro cuadrado, $10.586.
- ¿Cómo se calcula el precio por m² de Valdivia?
- Se toman los 1.594 avisos de arriendo vigentes en Valdivia, se divide el canon mensual por la superficie útil de cada uno y se usa la mediana, no el promedio: así un puñado de propiedades muy caras no arrastra la cifra de toda la comuna.
- ¿Cuántas propiedades se analizaron en Valdivia?
- 1.594 avisos vigentes, repartidos en 36 barrios.
- ¿Cada cuánto se actualiza?
- Todos los días. La cifra de esta página corresponde al 3 de octubre de 2026.