Cuánto cuesta arrendar en Esmeralda, Talca
Al 3 de octubre de 2026, el precio mediano de arriendo de vivienda en Esmeralda, Talca es de $7.500 por metro cuadrado al mes (0,183 UF/m²), calculado sobre 249 avisos vigentes. Está un 5% sobre el promedio de Talca. Llevado a plata, una vivienda del tamaño típico del barrio —cerca de 80 m²— se arrienda en torno a $650.000 al mes.
Actualizado: 3 de octubre de 2026 · Se recalcula todos los días.
Qué mide esta cifra
Es el precio de publicación de vivienda —casas y departamentos, sin oficinas, bodegas ni galpones—, y no el de cierre del contrato: sale de los avisos vigentes en Esmeralda, dividiendo el canon mensual de cada uno por su superficie útil. Usamos la mediana y no el promedio porque un puñado de propiedades de lujo levanta el promedio de una comuna entera y deja de describir lo que arrienda la mayoría.
El arriendo mensual va redondeado a propósito. La cifra fina de la comuna es el precio por metro cuadrado; el monto al mes es una referencia, porque sale de avisos de tamaños distintos y nadie arrienda una propiedad de superficie mediana. Sirve para hacerse una idea, no para presupuestar.
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Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta arrendar en Esmeralda, Talca?
- Alrededor de $650.000 al mes por una vivienda del tamaño típico del barrio, unos 80 m². Medido por superficie, la mediana de los avisos vigentes en Esmeralda es de $7.500 por metro cuadrado al mes, al 3 de octubre de 2026. Es el precio de publicación, no el de cierre del contrato.
- ¿Cuánto sale al mes arrendar una casa o un departamento en Esmeralda, Talca?
- En torno a $650.000 al mes para una vivienda de unos 80 m², que es la superficie mediana de los avisos de Esmeralda. Es una referencia general y va redondeada a propósito: el arriendo que pagues depende del tamaño, de la calle y del estado de la propiedad. La cifra fina del barrio es el precio por metro cuadrado, $7.500.
- ¿Cómo se calcula el precio por m² de Esmeralda?
- Se toman los 249 avisos de arriendo vigentes en Esmeralda, se divide el canon mensual por la superficie útil de cada uno y se usa la mediana, no el promedio: así un puñado de propiedades muy caras no arrastra la cifra de todo el barrio.
- ¿Cuántas propiedades se analizaron en Esmeralda?
- 249 avisos vigentes.
- ¿Cada cuánto se actualiza?
- Todos los días. La cifra de esta página corresponde al 3 de octubre de 2026.